投資新居屋

從投資行為的角度看，借錢買樓其實相當於做孖展投資，同時放大風險和回報，只是在沒有斷供款時不會被追收孖展。一般買樓只可以做7成按揭，大約放大倍數為3倍，以新居屋售價大約為市價的一半，及10%首期計，放大倍數幾近20倍，而且賺多賠少。

對於終身無力置業者，以居屋為安身之所，看似無可厚非（補價的計算法對這類人並無意義）。但對於原本並無需要的人（例如受供養的長者、和家人同住者、家庭背景和學歷都不錯的青年等），投資賺錢的誘因卻非常之大，在樓市上升時補價出售圖利（放大十多二十倍），萬一樓價持續下跌，可以繼續持有或在綠表市場出售（給真正有居住需要的人）的損失卻相對少。

以這種誘因來激活居屋二手市場，加大購買居屋的吸引力，只是在玩大抽獎遊戲，但可惜吸引到來抽獎的人數太多，而獎品數量太少，大部分有需要人士仍然只能是長期望天打掛，祈求幸運之神降臨。除非他們願意在樓價下跌一段時間，購買比市價貴而其他人都不要的貴價居屋。

政府還要把這個計算方面推展到過去售出的居屋，認為那樣才對他們公平。那麼政府是否也應該立法，地產商如果減價出售，或其他樓盤推出優惠，所有已售出的單位也必須可享有相同減幅、優惠及退款，這樣才對以往的買家公平啊!!!